樓市政策“紅包”或近期派發(fā)

　　業(yè)內(nèi)稱相關(guān)政策最快三、四月出臺(tái)

　　在前2月樓市成交數(shù)據(jù)未如預(yù)期的情況下，3月內(nèi)各地紛紛出臺(tái)地方新政，在信貸、保障房等方面松綁樓市。

　　昨日，有消息指高層密切關(guān)注樓市，要求住建部等部門研究對(duì)策，做好政策儲(chǔ)備，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。這些政策中，除稅收、限購(gòu)、房貸政策松綁外，還包括加大棚戶區(qū)改造支持力度、吸引社會(huì)資本加入等。有關(guān)部門正等待合適時(shí)機(jī)推出相關(guān)政策。

　　房貸、稅收、限購(gòu)等或?qū)⒄{(diào)整

　　數(shù)據(jù)顯示，1~2月，全國(guó)房地產(chǎn)投資增速、銷售、拿地等指標(biāo)全面下滑。有分析指，這一成交量有春節(jié)假期的因素影響，但也有前一階段需求消化后成交量放大略顯發(fā)力的原因。

　　昨日有消息就傳指，高層正有望推出新的支持樓市政策，例如購(gòu)買二套房最低首付比例可由當(dāng)前的60%降至50%；在稅收方面，為降低交易成本，二手房交易營(yíng)業(yè)稅免征年限可由5年調(diào)整至2年；降低一線城市限購(gòu)門檻等政策都是備選的政策“紅包”之一。

　　新政出臺(tái)可能性越來(lái)越大

　　“政府已提出要支持改善型需求，從穩(wěn)定住房消費(fèi)的角度出發(fā)，首先應(yīng)該在房貸方面有所刺激�！焙细惠x煌首席市場(chǎng)分析師黎文江分析，以廣州為例，二套房首付的比例比其他非一線城市的六成還高10%，而全市大戶型的單位占比較大，約10萬(wàn)套存貨中，平均每套的面積高達(dá)131平方米，二套房貸政策松綁，將有利于這部分改善型單位得到消化。

　　黎文江表示，另一方面，當(dāng)前樓市中的投資投機(jī)需求有限，而一手房?jī)r(jià)格與二手房?jī)r(jià)格的價(jià)差卻依然存在，調(diào)整營(yíng)業(yè)稅免征年限，也將有利于改善型需求進(jìn)軍這些物業(yè)。

　　“預(yù)計(jì)新的救市政策最快將在三、四月間實(shí)行，最晚上半年就會(huì)推出�！狈綀A地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志透露。